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Mercin-et-Vaux - Maison 2 chambres avec sous-sol complet
Mercin-et-Vaux (02200)Réf :
VMA30000483
Environnement:
En première couronne de Soissons, sur la commune de Mercin-et-Vaux, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les commerces, écoles et services du quotidien restent rapidement accessibles, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.
Le bien:
Édifiée sur un terrain clos de 737 m², cette maison individuelle d'environ 67 m² habitables offre une distribution simple et fonctionnelle.
Le niveau principal comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon lumineux avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté jardin, un véritable atout de la maison : l'accès se fait directement au niveau de vie, permettant de profiter d'une circulation de plain-pied au quotidien, sans emprunter les marches de l'entrée avant.
Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire avec un garage, une buanderie, un cellier ainsi qu'une grande pièce de rangement ou d'atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les combles sont déjà isolés, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et l'ensemble présente un beau potentiel de valorisation pour les futurs acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur.
À savoir:
- Environ 67 m² habitables.
- Terrain clos de 737 m².
- Sous-sol complet avec garage.
- Terrasse avec accès direct au jardin.
- Chauffage individuel au gaz de ville.
- DPE : F (375 kWhEP/m²/an).
- Audit énergétique déjà réalisé, proposant plusieurs scénarios d'amélioration de la performance énergétique.
- Nous accompagnons les acquéreurs dans les démarches liées à la rénovation énergétique, notamment le montage des dossiers d'aides et la mise en relation avec nos partenaires spécialisés afin de faciliter la réalisation de leur projet.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
02200
Surface habitable (m²)
67 m²
surface terrain
737 m²
Surface loi Carrez (m²)
67 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1960
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
123 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,69 %
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 339 € et 3 165 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
