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Exclusif
Coup de coeur
T3 lumineux - Balcon, ascenseur et cadre verdoyant à Reims Saint-Remi
Reims (51100)Réf :
VAP70000412
SECTEUR:
Situé au cœur du quartier Saint-Remi à Reims, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, calme et recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, transports en commun, boulangerie, coiffeur et épicerie, tout se fait à pied. Le secteur offre également un cadre verdoyant et une vue dégagée sur le canal et la basilique Saint-Remi, un véritable atout pour les amoureux de la ville et du calme.
LE BIEN:
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement de 59 m² se compose d’un salon-séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un grand balcon avec une vue panoramique sur la basilique et le canal. Les deux chambres disposent également de portes-fenêtres donnant sur le balcon, offrant une belle luminosité traversante. La cuisine séparée est équipée d’une VMC et d’une fenêtre oscillo-battante, peut être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie. L’appartement comprend également une salle de douche, un WC séparé et une cave privative. Double vitrage intégral, fibre optique, interphone et plancher chauffant collectif complètent le confort de ce bien.
À SAVOIR:
-Charges de copropriété : 159 €/mois (chauffage inclus)
-Taxe foncière : 1 450 €
-Classe énergétique : D / C
-Travaux votés : isolation par l’extérieur prochainement réalisée
-Quelques rafraîchissements de peinture à prévoir, mais appartement sain et bien entretenu
-Vue imprenable, belle luminosité et proximité immédiate de toutes commodités
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
51100
Surface habitable (m²)
59 m²
Surface loi Carrez (m²)
59 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
OUI
Vue
Basilique Saint Remi
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage
Autre, Autre
Format de chauffage
Collectif, Collectif
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3
Année de construction
1970
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
168 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
159 €
Taxe foncière annuelle
1 450 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
