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À proximité de Soissons – Demeure de caractère de 340 m² réinventée par une création d’architecte
Paris (75000)Réf :
VPR60000450
L'art de vivre au cœur d'un écrin de verdure - Demeure de caractère de 340 m² réinventée par une création d'architecte
À seulement 12 minutes de Soissons, sur l’axe Soissons–Compiègne et à 50 minutes de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, cette propriété offre une rencontre rare entre l’authenticité d’une longère en pierre de taille datant de 1850 et l’élégance d’une création d’architecte réalisée en 2011.
Développant près de 340 m² habitables, elle s’épanouit au cœur d’un parc paysager de 4 722 m², entièrement clos et préservé des regards. Orientée plein sud sur toute sa façade, la demeure bénéficie d’une lumière remarquable qui accompagne chaque espace tout au long de la journée.
Au cœur d’un village disposant de l’ensemble des commodités — commerces, écoles et services à proximité immédiate — elle offre un privilège devenu rare : celui d’un calme absolu, où le jardin devient le véritable prolongement de la maison.
Une architecture pensée autour des volumes:
La véritable signature de cette propriété réside dans son extension d’architecte de 85 m², habillée d’une élégante toiture en zinc qui dialogue naturellement avec la pierre ancienne.
Elle accueille un spectaculaire espace de réception où la hauteur cathédrale, la charpente métallique apparente, le plancher en chêne avec chauffage au sol et la cheminée à insert au gaz composent un espace de réception d’une rare élégance. Les larges baies vitrées, dont une baie à galandage, effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une relation permanente avec le jardin et la terrasse.
Autour de cette pièce signature, la maison déploie une cuisine familiale de 31 m², pensée aussi bien pour les grandes tablées que pour les instants du quotidien.
Un bureau de 26 m² avec cheminée traditionnelle en pierre et une élégante bibliothèque de 28 m², équipée d’un écran de cinéma motorisé de trois mètres, viennent compléter ces espaces de vie dédiés à la convivialité.
Une maison pensée pour accueillir:
Le rez-de-chaussée accueille une remarquable suite parentale de près de 40 m², où les murs en pierre apparente, les poutres anciennes et les généreux volumes créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle dispose d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de rangements intégrés ainsi que de toilettes indépendantes.
À l’étage, plusieurs chambres accueillent naturellement la vie de famille, accompagnées d’une salle d’eau et d’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque.
Un véritable atout vient compléter l’ensemble : une chambre indépendante d’environ 30 m² en rez-de-jardin, disposant de sa propre salle de bain avec baignoire sabot et toilettes, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager un espace indépendant.
Un jardin où le temps ralentit:
À l’abri de tout vis-à-vis, le parc compose un véritable refuge végétal où règne une sérénité rare. Les nombreuses essences d’arbres, les deux accès indépendants et le puits alimenté avec pompe participent à l’identité singulière des lieux.
La piscine Desjoyaux chauffée (8 × 4 m), équipée d’une pompe à chaleur et d’un volet roulant récent, s’intègre avec élégance à une vaste terrasse de 130 m² en frêne traité haute température, véritable salon d’été où les réceptions se prolongent naturellement face au jardin.
Une vaste cour d’accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété, tandis que le garage avec porte motorisée complète les espaces de rangement.
Des prestations discrètes, mais essentielles:
Entièrement entretenue, la propriété ne nécessite aucuns travaux. Les menuiseries Tryba récentes, la fibre optique, l’alarme Securitas, la vidéosurveillance ainsi que les équipements techniques récemment entretenus offrent un confort de vie immédiatement appréciable.
Le sous-sol révèle également des espaces particulièrement recherchés : une cave voûtée, une véritable cave à vin, plusieurs pièces de stockage, un garde-manger ainsi qu’une vaste pièce annexe d’environ 40 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Les essentiels:
- Longère en pierre de taille de 1850 • 340 m² habitable
- Terrain de 4 722 m² ( Double entrée )
- Extension d’architecte de 85 m²
- Cuisine de 31 m²
- Bureau de 26 m²
- Bibliothèque de 28 m²
- Suite parentale de près de 40 m²
- Chambre indépendante avec salle de bain privative
- 6 chambres
- Piscine Desjoyaux chauffée (8 × 4 m)
-Terrasse de 130 m² en frêne
- Garage avec porte motorisée
- Plusieurs places de stationnement
- Sous-sol avec plusieurs pièces annexes
- Cave voûtée et cave à vin
- Fibre optique, alarme et vidéosurveillance
- Village avec commerces, écoles et services
- Soissons à 12 minutes
- Roissy CDG à 50 minutes
« Une demeure où l'authenticité de la pierre, l'élégance d'une création d'architecte et des volumes de réception exceptionnels composent un art de vivre aussi singulier qu'intemporel. »
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
75000
Surface habitable (m²)
340 m²
surface terrain
4 722 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Année de construction
1850
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 300 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 490 € et 8 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
