MAISON FAMILIALE DE CHARME – AXE SOISSONS / LAON – ROYAUCOURT ET CHAILVET

Paris (75010)

Réf : VMA30000434

ENVIRONNEMENT:

Située à 10 minutes de la gare d’Anizy-Pinon (accès **Paris Gare du Nord en 1h10), au cœur du charmant village de Royaucourt-et-Chailvet, cette propriété se trouve à 25 minutes de Soissons et 1 heure de Reims.

Elle offre un cadre paisible, avec une vue imprenable sur la plaine et l’église du village.
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison lumineuse conjugue charme de l’ancien,

LE BIEN:

Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de 40 m², d’un salon baigné de lumière avec baie vitrée ouvrant sur terrasse, d’une cuisine avec accès à une cave voutée, des wc complète ce niveau.

À mi-étage : accès direct au double garage motorisé (50 m²).

Au 1er étage : deux grandes chambres parquetées : 30 m² et suite parentale de 25 m² avec dressing sur mesure et salle de bains complète (douche italienne, baignoire, double vasques et wc) et un bureau.

Au 2nd : deux chambres mansardées et une salle d’eau avec wc.

Extérieurs : jardin clos, terrasse avec vue dégagée et un atelier. Menuiseries double vitrage, climatisation à l’étage, assainissement individuel (micro-station).

DIVERS A SAVOIR:

PAC air/air à l'étage

Chauffage chaudière au fioul récente . Taxe foncière de 2000€. Commune avec regroupement scolaire. Une maison pleine de cachet, au cœur de la nature !

Prix du bien 219 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75010

Surface habitable (m²) 214 m²

surface terrain 1 069 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Terrasse OUI

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

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