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Exclusif
À 10 min de Soissons – Axe Soissons-Compiègne – Maison familiale avec sous-sol complet
Ambleny (02290)Réf :
VMA30000474
Environnement:
À seulement 10 minutes de Soissons, sur l'axe Soissons-Compiègne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Retz, tout en restant à 50 minutes de l'aéroport Charles-de-Gaulle.
Le village dispose de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, restaurant, agence postale et une vie associative dynamique.
- Compiègne : 30 min
- Villers-Cotterêts : 20 min
- Aéroport Charles-de-Gaulle : 50 min
La maison:
Cette maison individuelle développe 178 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 2 790 m², bénéficiant de deux accès, dont un portail indépendant à l'arrière.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour/salle à manger de 30 m², lumineux grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur les terrasses avant et arrière. Il comprend également une cuisine indépendante, deux chambres de 14 m² et 15 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste espace de vie distribue deux chambres supplémentaires et un WC indépendant avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage avec fosse de vidange, une cave, une douche, un WC et plusieurs grandes pièces permettant d'aménager un atelier, un espace de stockage, une salle de loisirs ou un espace professionnel.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses équipées d'un store banne motorisé, d'un potager et d'un accès de plain-pied par l'arrière, facilitant le quotidien des personnes à mobilité réduite.
Les atouts:
- 178 m² habitables
- Terrain clos de 2 790 m² avec deux accès
- Portail indépendant à l'arrière
- Sous-sol complet avec plusieurs pièces
- Grand garage avec fosse de vidange
- Deux terrasses avec store banne motorisé
- Potager
- Toiture refaite en juillet 2025
- Tout-à-l'égout raccordé en 2025
- Chauffage central au fioul
- Taxe foncière : 1 784 €
Possibilité d'agrandissement:
Possibilité d'acquérir la parcelle attenante de 3 100 m², entièrement close, avec un portail indépendant, deux bâtiments et plusieurs arbres fruitiers.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
02290
Surface habitable (m²)
179 m²
surface terrain
2 792 m²
Surface loi Carrez (m²)
179 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
6
Année de construction
1071
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
263 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 784 €
Ce bien vous est
proposé par
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