Exclusif

CROUY - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE- 260.0 M²

Crouy (02880)

Réf : VIM30000383

Environnement :

Situé au cœur de CROUY, sur un axe passant et à seulement quelques minutes de Soissons. Ce village dynamique bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Stationnement facile avec parking à proximité immédiate.

Le bien :

Immeuble mixte, comprenant au:

- Rez-de-chaussée : commerce avec magasin, arrière-cuisine, laboratoire et WC (environ 110 m²).

- 1er étage : appartement T3 composé d’une pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC (environ 76 m²).

- 2e étage : une pièce isolée d’environ 25 m² + grenier aménageable de 50 m².

- Sous-sol : cave.

À savoir :

- Fort potentiel pour projet commercial et/ou habitation.

- Cour commune avec possibilité de stationnement.

- Chauffage individuel au gaz de ville.

- Diagnostic Énergétique du Logement 76,04m2: DPE réalisé le 25/07/2025 ,Classe énergie : F (369 kWhEP/m²/an), Émissions de GES : F (78 kg CO₂/m²/an), Consommation d’énergie finale : 353 kWh/m²/an

Prix du bien 275 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 02880

Surface habitable (m²) 260 m²

surface terrain 301 m²

Surface loi Carrez (m²) 76,04 m²

Nombre de niveaux 3

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Bilans énergétiques

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