HARTENNES-ET-TAUX – Terrain de 3 295 m² divisible en 2 terrains à bâtir – 1 650 m² constructibles

Hartennes-et-Taux (02210)

Réf : VTE30000472

Terrain d'une superficie totale de 3 295 m², idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et recherché de la commune d'Hartennes-et-Taux.

Le terrain bénéficie d'une façade totale d'environ 35,65 mètres sur rue et présente un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de le diviser en deux terrains à bâtir distincts.

Possibilité de créer deux lots bénéficiant chacun d'une façade d'environ 18 mètres, permettant la réalisation de deux projets de construction de maisons individuelles dans un cadre privilégié.

Répartition estimative :

• Environ 1 450 m² constructibles (zone UC)

• Environ 1 845 m² non constructibles à usage de jardin et d'agrément

Terrain plat, arboré et libre de constructeur.

Les réseaux (eau, électricité et télécommunications) sont présents à proximité immédiate.

Idéal pour un particulier souhaitant construire sur un vaste terrain tout en conservant un important espace extérieur, ou pour un investisseur avec création de deux terrains à bâtir.

Informations complémentaires :

- Faible aléa retrait-gonflement des argiles

- Risque sismique faible

- Aucune pollution recensée sur le terrain

- Constructibilité maintenue sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur

- Possibilité de création de deux lots avec façades d'environ 18 mètres chacune

Prix du bien 98 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 02210

surface terrain 3 295 m²

Raccordement eau NON

Raccordement gaz NON

Raccordement électricité NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €

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