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SOISSONS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX LOTS – FORT POTENTIEL LOCATIF
Soissons (02200)Réf :
VAP30000491
Situé rue Saint-Martin à Soissons, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux lots situés au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble en copropriété bénévole.
D’une surface totale d’environ 41,50 m² loi Carrez, cet ensemble offre plusieurs possibilités d’aménagement, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier personnalisé.
PREMIER LOT – 22,71 m²
Aménagé en F1 bis, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de douche. Chauffage électrique.
- DPE : E
- GES : B
SECOND LOT – 18,79 m² loi Carrez (environ 30 m² au sol)
Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement. Les arrivées d’eau et les évacuations sont déjà présentes. Il reste à prévoir l'installation d'une cuisine, d'un WC et d'une salle de douche. Chauffage électrique.
- DPE : D
- GES : B
Les deux lots peuvent être conservés indépendamment ou réunis pour créer un appartement plus spacieux, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
POTENTIEL LOCATIF
Chaque appartement pourrait être loué environ 380 € par mois, soit un revenu locatif potentiel de 760 € mensuels et 9 120 € annuels pour l'ensemble.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Charges de copropriété : environ 225 € / an pour les deux lots.
- Taxe foncière : 775 € pour les deux lots.
- Petite copropriété bénévole.
- Toiture refaite en 2003.
- Ravalement de façade réalisé en 2012.
Un ensemble immobilier offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif avec deux logements indépendants à valoriser, en plein centre-ville de Soissons.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
02200
Surface habitable (m²)
41,50 m²
Nombre de pièces
2
Etage
3
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Cave
NON
Année de construction
1948
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
65 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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